Продажба

Едностаен апартамент в Идеален център, Плевен с асансьор

ПлевенИдеален център
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба30 000 €2 307 €/м²
Очакван наем284 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Идеален център (15 имота)

Площ
13 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.4% / г.
Месечна вноска133 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 213% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Идеален център (15 имота) — 2 307 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с площ 13 кв.м, разположен в град Плевен, район Идеален център.
Разпределение: едно помещение с баня и тоалетна, подходящо за ателие или малък офис.
Сградата е от тухлено строителство от 1980 г., с наличен асансьор и ТЕЦ отопление.
Намира се на последен етаж (6/6), в близост до спирки на градски транспорт и големи хранителни вериги.
Подходящ за хора, търсещи компактно пространство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 133 €, а очакваният наем за района — 284 €. Наемът покрива цялата вноска (213%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района