Продажба

Едностаен апартамент в Дружба 3, Плевен с асансьор

ПлевенДружба 3
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба56 500 €1 448 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 3 (33 имота)

Площ
39 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 3 (33 имота) — 1 448 €/м² срещу 1 300 €/м².

Едностаен апартамент с площ 39 кв.м, разположен в град Плевен, квартал Дружба 3.

Разпределението включва просторна спалня, кухня с трапезария, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., поддържана и санирана, оборудвана с асансьор. Жилището е на първи етаж от седем.

Локацията предлага добре развита инфраструктура с близост до градски транспорт, магазини и други удобства.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 251 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 39 кв.м
  • кухня
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района