Продажба

Едностаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен, ново строителство

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба33 000 €970 €/м²
Очакван наем368 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в 9-ти квартал (125 имота)

Площ
34 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.4% / г.
Месечна вноска146 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 251% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.4% · 3 100 €
  1. 29 900 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 33 000 €▲ 3 100 € (10.4%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в 9-ти квартал (125 имота) — 970 €/м² срещу 1 435 €/м².

Апартамент с една стая в град Плевен, 9-ти квартал, ЛВД.

Разпределението е компактно с площ от 34 кв.м., подходящо за един човек или двойка. Жилището е на последен, пети етаж в тухлена сграда.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с акт 16, което гарантира завършеност и съвременни материали. Апартаментът е в състояние на замазка и шпакловка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията в 9-ти квартал предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспорт.

Подходящ за хора, които търсят ново жилище с възможност за персонализиране и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 146 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива цялата вноска (251%).

От публикуването цената е повишена с 3 100 € (10.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тухлено строителство
  • последен етаж
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района