Продажба−47% под пазара

Многостаен апартамент в Перник, Твърди ливади

ПерникТвърди ливади

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба79 999 €761 €/м²

Очакван наем424 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ТАВАНСКИ ЕТАЖ И ПОТЕНЦИАЛ ЗА МЕЗОНЕТ | ТОП ЦЕНТЪР НА ПЕРНИК
Има имоти, които купуваш за живеене.
Има и имоти, които купуваш за бъдеще.
Представяме Ви отлична възможност за покупка на имот с характер, потенциал и изключително стратегическа локация точно срещу МОЛ Перник, на минути от идеалния център на града.
Жилището е с площ от 55,47 кв.м., към него има и таванско помещение от 50 кв.м., което открива рядка възможност за преустройство в просторен мезонет или допълнителна жилищна площ според Вашите нужди.
✔ Основен покрив изцяло ремонтиран
✔ Баня завършена и в много добро състояние
✔ Жилището е подготвено за довършителен ремонт
✔ Светли и просторни помещения
✔ Таванско помещение с реален потенциал за усвояване
✔ Отлично както за лично ползване, така и за инвестиция
✔ Изключително комуникативна локация
Имотът дава възможност да завършиш дома по свой вкус, без да плащаш чужд ремонт и чужди компромиси.
Локацията е от тези, които не се появяват често на пазара в непосредствена близост до центъра, търговски обекти, институции, транспорт и всичко необходимо за удобен градски живот.
Цена: 79 999 евро
📞 За оглед и повече информация:
0884164422

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.