Продажба

Двустаен апартамент в Твърди ливади, Перник с югозападно изложение

ПерникТвърди ливади
Публикувано: 9 Август 2024 Обновено: 6 Май 2026
Продажба65 000 €1 477 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Твърди ливади (14 имота)

Площ
44 м²
Етаж
11 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Твърди ливади (14 имота) — 1 477 €/м² срещу 1 424 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, квартал Твърди ливади, разположен на 11-ти етаж от 14 в сграда тип ЕПК.
Разпределението включва кухненски бокс, дневна, спалня, остъклена тераса, баня с тоалетна и антре, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.
Сградата е с добра фасада, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа чрез чип, а апартаментът е вътрешен с югозападно изложение, което допринася за по-ниски сметки за отопление.
Кварталът предлага удобства като близост до община, училище и супермаркети (Лидъл, Била), което улеснява ежедневието.
Имотът изисква ремонт, но е подходящ за хора търсещи функционален жилищен вариант в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Твърди ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до училище и магазини
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 784 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • дневна
  • спалня
  • остъклена тераса
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района