Sale−47% под пазара

5-bedroom apartment in Pernik, Tvyrdi Livadi

PernikTvyrdi Livadi
Published: 6 June 2026 Updated: 6 June 2026
Sale79,999 €761 €/m²
Expected rent423 € /mo
Area
105 m²
Floor
2 / 2
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr
Monthly payment355 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent423 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ТАВАНСКИ ЕТАЖ И ПОТЕНЦИАЛ ЗА МЕЗОНЕТ | ТОП ЦЕНТЪР НА ПЕРНИК
Има имоти, които купуваш за живеене.
Има и имоти, които купуваш за бъдеще.
Представяме Ви отлична възможност за покупка на имот с характер, потенциал и изключително стратегическа локация точно срещу МОЛ Перник, на минути от идеалния център на града.
Жилището е с площ от 55,47 кв.м., към него има и таванско помещение от 50 кв.м., което открива рядка възможност за преустройство в просторен мезонет или допълнителна жилищна площ според Вашите нужди.
✔ Основен покрив изцяло ремонтиран
✔ Баня завършена и в много добро състояние
✔ Жилището е подготвено за довършителен ремонт
✔ Светли и просторни помещения
✔ Таванско помещение с реален потенциал за усвояване
✔ Отлично както за лично ползване, така и за инвестиция
✔ Изключително комуникативна локация
Имотът дава възможност да завършиш дома по свой вкус, без да плащаш чужд ремонт и чужди компромиси.
Локацията е от тези, които не се появяват често на пазара в непосредствена близост до центъра, търговски обекти, институции, транспорт и всичко необходимо за удобен градски живот.
Цена: 79 999 евро
📞 За оглед и повече информация:
0884164422

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 47% below the average for comparable properties.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
5

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby