Продажба+25% над пазара

Многостаен апартамент в Перник, Център

ПерникЦентър

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба214 624 €2 167 €/м²

Очакван наем425 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 527 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме тристаен мезонет в нова сграда Krakra Residence.
Имотът е разположен на 5-ти етаж, с изложение запад/изток и функционално разпределение.

Обща площ: 99,36 кв.м (чиста площ 86,48 кв.м + общи части 12,88 кв.м).

Разпределение:
Първо ниво дневна с кухненски бокс, балкон, баня с тоалетна.
Второ ниво две самостоятелни спални и баня/тоалетна.

Отопление: подово отопление в целия апартамент, свързано с ТЕЦ.

Сградата е ново строителство на много комуникативно място близо до училища, детски градини, магазини и на пешеходно разстояние до централна градска част, както и до пътен възел с директен изход посока гр. София с модерна архитектура, луксозни общи части, асансьор ORONA, дограма Rehau с троен стъклопакет, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.