Продажба

Тристаен апартамент в Мошино, Перник с тераса

ПерникМошино
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба125 000 €1 404 €/м²
Очакван наем325 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Мошино (32 имота)

Площ
89 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем325 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Мошино (32 имота) — 1 404 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с площ 89 кв.м, разположен в кв. Мошино, град Перник.

Разпределение: две самостоятелни спални, просторен хол, трапезария с кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса.

Сградата е панелна от 1980 г., на 6-ти етаж от 8 с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е с подменена PVC дограма и ремонтирана баня.

Локацията е удобна, близо до училище, детска градина и магазини като CBA и Lidl, с лесен достъп до центъра и път към София.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 325 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мошино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • ремонтирана баня
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района