Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Мошино, Перник с тераса

ПерникМошино
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба154 500 €1 500 €/м²
Очакван наем325 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мошино (14 имота)

Площ
103 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем325 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 360 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мошино (14 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 319 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Мошино, град Перник, разположен на първи жилищен етаж в сграда от 2026 г. с акт 16.
Разпределение включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса.
Сградата е тухлена, с качествено изпълнение и поддържани общи части, отоплението е газово, което осигурява икономичност.
Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до магистрала Струма и пътя за София, подходяща за семейно живеене.
Имотът предлага баланс между функционалност и удобство за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 325 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мошино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • газификация
  • тиха локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района