Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба95 000 €1 250 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Изток (303 имота)

Площ
76 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Изток (303 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 380 €/м².

Апартамент в град Перник, квартал Изток, разположен на четвърти етаж в нова пететажна сграда.

Разпределение: всекидневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор, килер и тераса. Включено е мазе с площ 4.29 кв.м.

Сградата е монолитна, строена с тухла-енергиен блок и външна топлоизолация, което осигурява добра енергийна ефективност. Апартаментът се предава на степен завършеност с качествени PVC прозорци REHAU и шумо- и топлоизолирана външна врата.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и градска инфраструктура. Жилището е част от затворен комплекс с асансьор, видеонаблюдение и възможност за паркомясто.

Подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда с добра локация и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района