Sale−8% под пазара

apartment in Pernik, Iztok

PernikIztok
Published: 9 March 2026 Updated: 9 March 2026
Sale95,000 €1,250 €/m²
Expected rent471 € /mo
Area
76 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr
Monthly payment421 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent471 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДИРЕКТНО ОТ СТРОИТЕЛ ! БЕЗ КОМИСИОННА !

Представяме на вниманието ви тристаен апартамент в нов жилищен комплекс , с най-добрата локация в града / кв.Изток ,срещу Билла /, осигуряваща удобен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти, училища и градска инфраструктура.Апартаментът се намира на четвърти етаж в нова пететажна жилищна сграда и има следното разпределение:просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс,спалня, баня с тоалетна,коридор, килер и тераса.Като апартамента върви с вкл. в цената мазе от 4.29кв.м.

Жилището се предава в степен на завършеност:
Подове - циментова замазка, стени и тавани - фина машинно положена гипсова мазилка;
Санитарно помещение : под-циментова замазка, стени и таван-вароциментова мазилка;
Прозорци : висок клас PVC профили REHAU, троен стъклопакет / 4 сезона стъкло / ; цвят антрацит;
Външна врата - висок клас , шумо- и топлоизолирана, пожароустойчива;
Тераса - завършена с гранитогрес.
Сградата е монолитна, строителството тухла-енергиен блок, външна топлоизолация 15-18кг/куб., което гарантира енергийната ефективност на сградата; ВиК инсталацията е завършена до тапа, с монтирани водомери; Електро-силнотоковата инсталация е с монтирани висококачествени ел.ключове и оборудвано табло;
Общите части са изпълнени с гранит/гранитогрес, както и силикатна мозаечна мазилка.

Строителната фирма е утвърдена на пазара, с над 15 години опит и високо качество на строителството.

Възможност за закупуване на паркомясто или гараж в сградата !

Изложение: Юг

Застроена площ: 58.46 кв.м.

За повече информация: 0896 826370

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby