Продажба−15% под пазара

апартамент в Перник, Изток

ПерникИзток

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба64 000 €1 142 €/м²

Очакван наем473 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

12 / 15

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.

Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ИМОТИ КАТИ' продава двустаен апартамент в гр.Перник, кв. Мошино.
✅Апартаментът е ЕПК и се намира 12-ти етаж от 15.
Състои се от: всекидневна с тераса, спалня с тераса, кухня, баня с тоалетна, коридор и мазе - 5м2.
ЗП: 56м2.
Отопление: ТЕЦ.
Изложение: изток - запад.
Апартаментът е за ремонт.
📍ОТЛИЧНО местоположение в близост има: Детска градина, Училище, Хранителни магазини, Градски транспорт, Кафенета/Заведения, бърз достъп до главни пътни артерии.
Агенцията съдейства и за потребителски, жилищни ипотечни кредити, както и за извършване на цялостни ремонтни дейности.
Оферта 131.
За повече въпроси и огледи, свържете се с отговорния консултант.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.