Продажба

Тристаен апартамент в Перник, Изток с паркомясто

ПерникИзток
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба143 100 €1 590 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска635 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 17.8% · 21 600 €
  1. 121 500 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 130 500 €▲ 9 000 € (7.4%) 1 Април 2026Повишение на цената
  3. 143 100 €▲ 12 600 € (9.7%) 11 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 590 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток, част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2027 г. Разпределението включва обща площ от 90 кв.м на трети етаж от шест, с асансьор и паркомясто. Сградата е тухлена и предлага съвременни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини и търговски обекти, с лесен достъп до главни пътища. Имотът е подходящ за семейно жилище в затворен комплекс с възможност за гъвкави схеми на плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 635 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 21 600 € (17.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 60м2
  • апартамент 78м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района