Продажба

Тристаен апартамент в кв. Изток, Перник с тераса

ПерникИзток
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба160 000 €2 105 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 2 105 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, кв. Изток, ул. Юрий Гагарин, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределение: входно антре, коридор, всекидневна с кухненски бокс, две непреходни спални и обща тераса с излаз от хола и една от спалните.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция с асансьор и контролиран достъп. Отоплението е предвидено за индивидуален газов котел с подово отопление.

Локацията е комуникативна, близо до транспортни връзки и големи магазини, в престижна част на квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • индивидуално отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района