Продажба

Четиристаен апартамент с двойна височина в Перник, Селото

ПерникСелото
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба253 100 €2 457 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~102 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Перник (604 имота)

Площ
103 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 703 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 102 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Перник (604 имота) — 2 457 €/м² срещу 1 466 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, квартал Селото, на ул. Кракра, в нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария с двойна височина, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до София и близост до училища, детски градини, магазини и паркове.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 123 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Перник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двойна височина
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района