Продажба

Едностаен апартамент в Перник, Селото с югоизточно изложение

ПерникСелото
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба31 990 €695 €/м²
Очакван наем420 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Перник (604 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
46 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.7% / г.
Месечна вноска142 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 296% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Перник (604 имота) — 695 €/м² срещу 1 466 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с една стая в град Перник, квартал Селото, разположен на последен осми етаж в панелен блок.

Разпределението включва голям коридор, кухненски бокс, просторна дневна и баня с тоалетна, което позволява лесно преустройство в двустаен.

Сградата е панелна с поддържани общи части, работещ асансьор и ремонтиран покрив; апартаментът има подменена PVC дограма и отопление на ток.

Локацията е комуникативна с близост до съд, училище, магазини и автобусни спирки, като блокът разполага с удобен паркинг.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като изисква ремонт за адаптиране към нуждите на бъдещия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 142 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива цялата вноска (296%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Перник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • функционално разпределение
  • подменена PVC дограма
  • удобен паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 53% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района