ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет 5 стаен в Перник, Селото с двойна височина

ПерникСелото
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба253 100 €2 531 €/м²
Очакван наем421 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 702 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 488 €/м² срещу 1 460 €/м².

Мезонет в град Перник, квартал Селото, ул. Кракра, разположен на последния етаж в нова жилищна сграда.
Разпределението включва две нива с двойна височина, като първото ниво съдържа антре, кухня с трапезария и дневна, две спални, склад, баня и балкон, а второто ниво разполага с две спални, дрешник, дневна и баня с тоалетна.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Използвани са качествени дограми и топлоизолационни системи за енергийна ефективност.
Локацията предлага удобен достъп до центъра на града и панорамна гледка към Голо бърдо и крепостта Кракра. В района има осигурени паркоместа и развита инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 123 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Перник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двойна височина
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • две спални
  • склад
  • баня
  • балкон
  • две спални
  • дрешник
  • дневна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района