Продажба

2-стаен апартамент с тераса в град Перник, Селото

ПерникСелото
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба129 000 €1 869 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Перник (602 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Перник (602 имота) — 1 869 €/м² срещу 1 460 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, квартал Селото, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 1960 г. Разпределението включва кухня, дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса по цялата дължина на жилището. Жилището е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е тухлена конструкция с отопление на ТЕЦ и разполага с прилежащо мазе и таван. Локацията е в близост до училище, магазини и спирки на градски транспорт, като районът предлага спокойствие и зеленина. Имотът е подходящ за ежедневно живеене със съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Перник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса по цялата дължина
  • функционално разпределение
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района