ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с две тераси в Изток, Перник

ПерникИзток

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба102 260 €1 043 €/м²

Очакван наем476 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Изток, град Перник, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда.
Разпределението включва голям хол с тераса, свързана и с родителската спалня, кухня с отделна тераса, детска спалня, отделна баня и тоалетна, килер и мазе.
Сградата е панелна конструкция с асансьор и контролиран достъп, а жилището разполага с паркомясто.
Локацията е близо до пазар, училища, хипермаркет и спирки на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до всички необходими услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционални пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 454 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Перник

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.