Продажба

Четиристаен апартамент с панорама във Перник, Изток

ПерникИзток
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба247 250 €1 150 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~75 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изток (22 имота)

Площ
215 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 097 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 621 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.5% · 10 750 €
  1. 236 500 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 247 250 €▲ 10 750 € (4.5%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изток (22 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 498 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Перник, кв. Ладовица, на последен етаж в нова сграда от 2026 г. с издаден акт 15.
Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно обитаване, с възможност за паркомясто и гараж.
Сградата е тухлена, с асансьор и модерни инсталации, осигуряващи комфорт и удобства като интернет и контролиран достъп.
Локацията е близо до природен пояс и спортни съоръжения, с лесен достъп до центъра на града и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 097 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 43% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 750 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района