Продажба

Четиристаен апартамент в Перник, Изток с панорамна гледка

ПерникИзток
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба189 000 €1 500 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изток (22 имота)

Площ
126 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изток (22 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 498 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, в квартал Изток, в нова сграда с предстоящо завършване през 2026 г.
Разпределението включва четири стаи с обща площ от 126 кв.м, подходящи за семейно обитаване и осигуряващи достатъчно пространство за различни функции.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което допринася за удобството и сигурността на живущите.
Локацията предлага достъп до паркоместа и е в градска среда с удобства на близко разстояние.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района