Продажба

Четиристаен апартамент 126 кв.м. в кв. Изток, Перник с тераса

ПерникИзток
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба189 000 €1 500 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изток (22 имота)

Площ
126 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изток (22 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 498 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 126 кв.м., разположен на втори етаж в шестетажна сграда в кв. Изток, град Перник.

Разпределението включва дневен тракт с излаз на тераса, три спални, баня с тоалетна и отделна втора тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от тухла, пред акт 15, с наличен асансьор и контрол на достъпа, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и сигурност.

Локацията е удобна, близо до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти като магазин ВILLA и пазара, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в добре развит квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района