Продажба

Четиристаен апартамент в Перник, кв. Изток с тераса

ПерникИзток
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба142 000 €1 352 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изток (22 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изток (22 имота) — 1 352 €/м² срещу 1 498 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Перник, квартал Изток, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, складово помещение и тераса.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е реновиран и оборудван с необходимите удобства.

Локацията е удобна, близо до училища, детска градина, магазини и автобусни спирки, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с добър баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня трапезария
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района