Продажба

Четиристаен апартамент в Перник Изток с асансьор

ПерникИзток
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба142 000 €1 352 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изток (22 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изток (22 имота) — 1 352 €/м² срещу 1 498 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Перник, квартал Изток, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва удобни и функционални помещения с обща площ от 105 кв.м на трети етаж от пететажна сграда.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., оборудвана с асансьор и осигурен интернет.
Локацията предлага близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, включително лесен достъп до автомагистрала Люлин.
Подходящ имот за семейно живеене с добра инфраструктура и възможност за избор на паркомясто или гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района