Продажба

4-стаен апартамент в Димова махала, Перник с две тераси

ПерникДимова махала
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба155 000 €1 962 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Димова махала (37 имота)

Площ
79 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Димова махала (37 имота) — 1 962 €/м² срещу 1 359 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, район Димова махала, на последния осми етаж.

Разпределението включва просторен хол с кухня, три самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и две остъклени тераси.

Сградата е панелна, санирана и с ремонтиран покрив, а апартаментът е основно обновен и готов за нанасяне. Има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобства като училище, детска градина, магазини и бърз достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и готово жилище в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Димова махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран покрив
  • две остъклени тераси
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района