Продажба

Четиристаен апартамент в Димова махала, Перник с потенциал

ПерникДимова махала
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 5 Ноември 2025
Продажба125 000 €1 250 €/м²
Очакван наем420 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Димова махала (37 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Димова махала (37 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 359 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, квартал Димова махала, в тухлена сграда на трети етаж от четири.

Разпределението включва голяма кухня, отворена към трапезария, самостоятелна дневна и две отделни спални, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е масивна, с подменени ПВЦ дограми и естествено дюшеме на пода; електро- и ВиК инсталациите са обновени наскоро. Отоплението е решено чрез климатици.

Локацията е близо до булевард, градски транспорт, супермаркет, бензиностанция, училище и детска градина, което осигурява добра инфраструктура.

Имотът предлага възможност за преустройство и адаптация към съвременни нужди, подходящ за семейно ползване с удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Димова махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нови ПВЦ дограми
  • обновени инсталации
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района