Продажба

4-стаен апартамент с три спални в центъра на Перник

ПерникЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба180 000 €1 894 €/м²
Очакван наем425 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (133 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (133 имота) — 1 894 €/м² срещу 1 791 €/м².

Апартамент с три спални в град Перник, квартал Иван Пашов. Разположен е на два етажа в тухлена сграда от 1980 г. с асансьор.

Разпределение: първи етаж включва кухня, хол, баня с тоалетна и две тераси; втори етаж съдържа три самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена и поддържана, отоплението е на ток. Намира се на четвърти от шест етажа, което предлага баланс между достъпност и гледка.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, транспортни спирки и магазини, като осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейства, които търсят просторен имот с добро разпределение и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 425 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • югоизточно изложение
  • близо до училища
Недостатъци
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района