Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Перник, Център

ПерникЦентър

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Март 2026

Продажба231 000 €1 500 €/м²

Очакван наем425 € /мес

Площ

154 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 025 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 600 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.4% · 3 080 €

227 920 €20 Януари 2026Първоначална цена
231 000 €▲ 3 080 € (1.4%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДИРЕКТНА ПРОДАЖБА ОТ ИНВЕСТИТОР

'ВИ 8 АПАРТМЪНТС' ЕООД, представя апартаменти в многофамилна жилищна сграда с АКТ 16, намираща се в гр. Перник, ул. Кракра 70. Непосредствена близост до училище, детска градина, гара, автогара, хипермаркети и аптеки. На 10 мин. пешеходно разстояние до централен площад, близък излаз на скоростна магистрала за София и Радомир.

Разполагаме с 3-стайни апартаменти разположени на 1-ви, 2-ри и 3-ти жилищен етаж със следното разпределение: коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение с WC, гардеробно и две тераси.

Възможност за закупуване на паркоместа към сградата с ограничен достъп.

Начина на издаване:

• стени машинна гипсова мазилка;
• стени в бани и тоалетни - вароциментова мазилка;
• тавани - машинна гипсова мазилка;
• под - циментова замазка;
• външна блиндирана врата, без вътрешни интериорни врати;
• пет камерна двуцветна дограма 'Трокал'
• изградена ел. инсталация - по проект;
• изградена ВиК по проект ( на тапа);
• изградена ОиВ по проект изградена система за отопление и битова гореща вода с централно топлоснабдяване /ТЕЦ/, с монтирани вертикални щрангове и хоризонтална мрежа в сутерените и етажите, без радиатори и апартаментни колектори.

Огледи по всяко време - тел. 0876111167

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.