Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Перник, Тева

ПерникТева

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026

Продажба83 000 €943 €/м²

Очакван наем425 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

? ФУНКЦИОНАЛЕН ТРИСТАЕН С ОТЛИЧЕН ПОТЕНЦИАЛ | кв. Тева, Перник

? Предлагаме тристаен апартамент, който дава точно това, което търсят повечето купувачи пространство, функционално разпределение и възможност да го направиш по свой вкус.

? Локация: кв. Тева спокоен район с бърз достъп до града, подходящ както за семейство, така и за инвестиция.

? Основни параметри:
?? 88 кв.м. чиста площ
?? Панелно строителство (80-те)
?? Етаж 6 от 6
?? Без ТЕЦ / Без газ

? Разпределение реално удобно:
?? Самостоятелна кухня
?? Просторна дневна
?? Две отделни спални
?? Баня с тоалетна + отделна втора тоалетна
?? Килер / складово помещение
?? Коридор
?? Три тераси сериозен плюс за светлина и пространство

? Състояние:
?? За ремонт пълен контрол върху крайния резултат
?? Прави стени и добра база за обновяване
?? Светли помещения и големи прозорци

? Силните страни, които продават:
?? Голяма квадратура за цената
?? Три тераси рядко срещано
?? Отделни помещения без преход
?? Два санитарни възела удобство за семейство
?? Последен етаж без съседи над теб
?? Отличен избор за инвестиция или лично жилище с потенциал

? Цена: 83 000
?? Реално конкурентна за площта и разпределението

? 0888019559 Обади се и запиши оглед

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.