Продажба

Тристаен апартамент в Перник, Тева с две тераси

ПерникТева
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба110 000 €1 222 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тева (13 имота)

Площ
90 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тева (13 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Тева, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва кухня, хол, спалня, детска стая, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер, както и две тераси. Спалнята е с ПВЦ дограма и ламинат.

Сградата е панелна от 1980 г., с работещ асансьор и стандартни общи части.

Кварталът предлага основни удобства и достъп до градската инфраструктура на Перник.

Имотът е подходящ за ползване след ремонт, като предлага функционално разпределение и възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • работещ асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • детска

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района