Продажба

3-стаен апартамент с два балкона в Мошино, Перник

ПерникМошино
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба99 500 €1 036 €/м²
Очакван наем325 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мошино (14 имота)

Площ
96 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем325 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мошино (14 имота) — 1 036 €/м² срещу 1 319 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Мошино, гр. Перник, с обща площ от 96 кв.м. Разполага с две спални, хол, отделна кухня и два балкона.

Разпределението е функционално, като има отделна баня и тоалетна, както и допълнителна втора тоалетна, което е удобно за семейство. Двата балкона осигуряват допълнително пространство и възможност за проветрение.

Жилището е в панелен блок на последен осми етаж и разполага с изолация, която подобрява комфорта през различните сезони. Към имота има мазе за съхранение.

Кварталът е урбанизиран и предлага необходимата инфраструктура за ежедневни нужди. Локацията е подходяща за семейства, търсещи простор и удобства извън центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава добра квадратура и функционално разпределение с допълнителни удобства като два балкона и мазе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 325 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мошино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тоалетни
  • два балкона
  • мазе
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района