Продажба

Тристаен апартамент в Перник, кв. Изток с балкон

ПерникИзток
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба127 130 €1 297 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска564 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 4 870 €
  1. 132 000 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 127 130 €▼ 4 870 € (3.7%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 352 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток, разположен на 3-ти етаж от пететажна сграда. Общата площ е 98 кв.м., като чистата застроена площ е около 84 кв.м. с включени общи части.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, складово помещение, баня с тоалетна и балкон. Подредбата осигурява удобство и функционалност за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и предлага възможност за паркомясто в близост.

Локацията е в близост до училище, детска градина, магазини и ЖП гара, което осигурява удобен транспортен достъп до центъра на града и София.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 564 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 870 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • складово помещение
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района