Продажба+40% над пазара

Тристаен апартамент в Перник, Изток

ПерникИзток
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба169 000 €1 817 €/м²
Очакван наем471 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
ЕПК
Година
1993
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем471 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.3% · 26 000 €
  1. 195 000 €10 Май 2026Първоначална цена
  2. 169 000 €▼ 26 000 € (13.3%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава се просторен, напълно обзаведен 3-стаен апартамент с чиста жилищна площ 93 кв.м, разположен в кв. Изток, гр. Перник, в масивен ЕПК блок с асансьор.

Имотът се намира на изключително комуникативно място непосредствено до спирка на градски транспорт и транспорт за София, пред детска градина, в близост до училища, магазини и само на около 100 м от Lidl. До блока има голяма детска площадка, което прави жилището отличен избор както за семейство, така и за хора, търсещи удобство и добра инфраструктура.

Апартаментът е топъл, светъл, просторен и с функционално разпределение. Състои се от:

Просторно антре с голям гардероб и портманто
Голям и уютен хол с тераса, обзаведен с диван от естествена кожа, масивна трапезна маса със столове и вграден 56-инчов телевизор
Просторна кухня, отворена към дневната зона, с възможност при желание да бъде отделена като самостоятелно помещение. Кухнята е оборудвана с висок клас вградени електроуреди, модерно обзавеждане и шкафове от MDF и ПДЧ
Родителска спалня с голям дрешник и излаз към терасата
Втора спалня, завършена на бял латекс подходяща за детска стая, офис, кабинет или друго помещение според нуждите на бъдещия собственик
Две бани / тоалетни едната е напълно завършена и използваема, а във втората има изводи и в момента се използва като мокро помещение

Жилището разполага с ТЕЦ и бойлер. Подменени са изцяло електроинсталацията и ВиК инсталацията.

Има възможност за допълнително усвояване на двете тераси, както и на част от общия коридор, което позволява още по-добро оптимизиране и увеличаване на използваемото пространство.

Апартаментът се продава в настоящия си вид с всички мебели, електроуреди и телевизори, готов за нанасяне без необходимост от ремонт или допълнителни инвестиции.

Продажба от частно лице без посредници и без комисионни.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района