ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Перник, Изток с паркомясто

ПерникИзток
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба129 600 €1 542 €/м²
Очакван наем476 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 350 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва преходни помещения, което може да повлияе на удобството при ползване.
Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г. и се очаква да бъде завършена през 2028 г., с наличен асансьор и паркоместа.
Локацията е удобна, близо до жп спирка, училище, детска градина и супермаркети, с лесен достъп до главни пътища.
Подходящ за семейства, търсещи ново жилище с възможност за персонализиране и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 39,49м2
  • двустаен 49,72м2
  • двустаен 70,33м2
  • тристаен 83,90м2
  • четиристаен 93,86м2

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района