Продажба

Тристаен апартамент в кв. Изток, Перник с асансьор

ПерникИзток
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба119 990 €1 304 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
92 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 350 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 92 кв.м, разположен в град Перник, кв. Изток, близо до Кауфланд. Имотът се намира на последния, пети етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението е функционално с правилни форми на помещенията, което улеснява обзавеждането и осигурява комфортно ползване. Апартаментът разполага със светли стаи и балкон с гледка към природата.

Сградата е ново строителство с качествени материали и включва асансьор, което подобрява достъпа до жилището. Комплексът е затворен и предлага спокойна градска среда.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до центъра на града, магистрала и обществения транспорт. В близост има детски градини, училища и големи търговски вериги като Лидъл и Фантастико.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 51м2
  • двустайна 67м2
  • тристайна 80м2
  • тристайна 91м2
  • тристайна 102м2

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района