Продажба

3-стаен апартамент в Перник, Изток с таванско помещение

ПерникИзток
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025
Продажба149 000 €1 637 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (142 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (142 имота) — 1 637 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, в квартал Изток, на тиха улица с много зеленина.
Разпределението включва кухня, хол, две спални и баня с тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.
Жилището е построено от тухла и се намира на втори етаж от три, като е в добро състояние и готово за нанасяне.
В близост има училище, детска градина и магазини, а свободното паркиране около блока улеснява ежедневието.
Към имота има допълнително таванско помещение (21 кв.м.) и мазе (17 кв.м.), което увеличава полезната площ и възможностите за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно/западно изложение
  • таванско помещение
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района