Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба143 000 €1 588 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 350 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в град Перник, квартал Изток. Имотът е на 5-ти етаж от общо 8 в панелен блок.

Разпределението включва коридор, всекидневна, две спални, отделна кухня, две тераси, баня, тоалетна и килер, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Има налично паркомясто и прилежащо мазе.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, поликлиника, големи хипермаркети и спирки на градски транспорт. Околността предлага зелени площи и детски площадки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано изложение и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района