Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Перник, Изток, до Фантастико

ПерникИзток
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба118 000 €1 325 €/м²
Очакван наем474 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (142 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (142 имота) — 1 325 €/м² срещу 1 350 €/м².

Тристаен апартамент с площ 89 кв.м., разположен в град Перник, квартал Изток, близо до Фантастико.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, голям хол, самостоятелна кухня, две непреходни спални, баня, отделна тоалетна и две тераси, като едната е усвоена.

Жилището се намира на трети етаж от осем в панелен блок, който е саниран и разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобства като магазини, училище, детска градина и спирки на градски транспорт на пешеходно разстояние.

Апартаментът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между пространство и удобства в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 474 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • саниран блок
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района