Продажба

Тристаен апартамент с двор в Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба120 000 €1 411 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 411 €/м² срещу 1 350 €/м².

Тристаен апартамент в град Перник, квартал Изток, на ул. Луганск. Жилището е разположено на втори етаж от четириетажна масивна сграда.

Разпределението включва кухня с всекидневна, две спални, голяма баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Има право на ползване на около 150 кв.м. дворно място.

Сградата е изградена от тухли, отоплението е предвидено да бъде на газ, което осигурява възможност за ефективно отопление.

Локацията е близо до гора и основни пътни артерии, което осигурява спокойствие и добра транспортна достъпност.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с достъп до зелени площи и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • дворно място
  • близо до гора
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района