Продажба

Тристаен апартамент в Перник, Изток с две тераси

ПерникИзток
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба125 000 €1 524 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1992
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 524 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, квартал Изток, на първи етаж от 16-етажна сграда. Разпределението включва кухненски бокс с трапезария, две отделни стаи, баня и отделна тоалетна, както и две тераси. Сградата е от 1992 година, санирана и поддържана, изградена по EPC технология. Локацията е комуникативна и удобна за ежедневни нужди. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • саниран блок
  • комуникативно място
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • трапезария
  • стаја
  • стаја

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района