Продажба

Тристаен апартамент 78 кв.м. в кв. Изток, Перник с асансьор

ПерникИзток
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба123 240 €1 580 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска547 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 16.5% · 17 413 €
  1. 105 827 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 116 220 €▲ 10 393 € (9.8%) 8 Март 2026Повишение на цената
  3. 123 240 €▲ 7 020 € (6%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 580 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, квартал Изток, в новостроящ се комплекс с предстоящ завършек през 2027 година.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е монолитна със стоманобетонна конструкция и тухлени преградни стени, отоплението е на ТЕЦ и електричество, а общите части ще бъдат изпълнени с качествени материали като мрамор и венецианска мазилка.

Локацията предлага удобства като асансьор, контрол на достъпа и паркинг, а квартал Изток е урбанизирана зона с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 547 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 17 413 € (16.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района