Продажба

Тристаен апартамент с 3 тераси в кв. Мошино, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба115 000 €1 493 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
77 м²
Етаж
14 / 15
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 493 €/м² срещу 1 350 €/м².

Тристаен апартамент в град Перник, кв. Мошино, разположен на 14-ти етаж от 15. Имотът предлага 77 кв.м площ и включва мазе от 3,04 кв.м.

Разпределението е с входно антре, хол, кухня, две самостоятелни спални, баня и две тоалетни, както и три отделни тераси, което осигурява добра функционалност без преходни стаи.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е за освежителен ремонт с необходимост от основен ремонт на банята. Отоплението и другите удобства не са подробно описани.

Локацията е спокойна с бърз достъп до центъра на Перник и удобства като училища, детски градини, магазини и поликлиника. Има редовен транспорт към София.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и панорамна гледка на висок етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • три тераси
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • баня за основен ремонт

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района