Продажба

Тристаен апартамент в град Перник, Изток, с балкон

ПерникИзток
Публикувано: 8 Септември 2025 Обновено: 8 Септември 2025
Продажба90 000 €1 267 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 267 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток. Намира се на последния 4-ти етаж от тухлена сграда, построена през 1970 г.

Разпределението включва коридор, две спални, хол, кухня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с основни удобства като интернет. Жилището е на последен етаж, което може да влияе върху топлоизолацията и достъпа до асансьор.

Локацията е в градска среда в квартал Изток на Перник, с достъп до градска инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и базови удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • балкон
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 389 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор
  • балкон

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района