Продажба

Тристаен апартамент в Перник, Изток с асансьор и паркинг

ПерникИзток
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба155 650 €1 096 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
142 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска691 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 096 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток, новострояща се сграда от 2026 г. на последен етаж (6/6).

Разпределение включва коридор, кухня с трапезария и дневна, две спални, баня, тоалетна, килер и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена конструкция с модерни общи части, отопление на ТЕЦ, асансьор и контрол на достъпа. Предвидена е възможност за паркинг подземен и надземен.

Локацията е в жилищен район с преобладаващо ново строителство, близо до хипермаркети, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 691 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня с трапезария и дневна
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • тераса
  • коридор
  • кухня и трапезария
  • дневна
  • две спални
  • баня
  • складово помещение
  • тераса
  • коридор
  • кухня и трапезария
  • дневна
  • две спални
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • коридор
  • кухня и трапезария
  • дневна
  • две спални
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • две тераси
  • коридор
  • кухня и трапезария
  • дневна
  • две спални
  • баня
  • килер
  • тераса
  • коридор
  • кухня и трапезария
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • две тераси

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района