Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Перник, Изток

ПерникИзток
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба155 650 €1 096 €/м²
Очакван наем463 € /мес
Площ
142 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска691 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🎯 Новостроящи се апартаменти пред АКТ 15 от доказан инвеститор, АКСЕНТ КОНСУЛТ има удоволствието да представим на вашето внимание, в кв. Изток, гр.Перник.

✅ Жилищната сграда е проектирана на 6 етажа, с два входа, състояща се от общо 42 апартамента двустайни и тристайни, мазета, подземни и надземни гаражи единични и двойни, помещения за велосипеди и за детски колички.
✅Общите части са с модерно, луксозно изпълнение и създават усещане за комфорт и лукс.
✅Отоплението на сградата ще бъде с ТЕЦ.

➡️ Към момента сградата е пред АКТ 15

✅ Районът е обособен като жилищен, с преобладаващо ново строителство. В непосредствена близост е до хипермаркети Фантастико, Кауфланд и Била, училища и спирки на градските и междуградските автобусни линии.

➡️Инвеститорът е и строител, с дългогодишен опит в сферата на строителството. Дружеството е специализирано в комплексно изграждане на жилищни, обществени и индустриални сгради и прилежаща инфраструктура. Разполага с добре подготвени технически кадри, строителна техника и механизация, с които обхваща пълния цикъл на строителство на сгради и съоръжения от проектирането до изграждането.

⚠️ Предлагаме имотите за продажба на цени на инвеститора, който предлага изключително изгодна за купувача схема на разсрочено плащане:

20% при подписване на предварителния договор;
40% при издаване на Акт 14;
40% при издаване на Акт 16.

Последни свободни апартаменти:

➡️Ап.2 /тристаен/ етаж 2, РЗП 106.12 кв.м., изложение север-юг, разпределение: коридор, кухня с трапезария и дневна, две спални, баня с тоалетна, тоалетна, склад и тераса. Прилежащо мазе 2 3,21 кв.м. Цена 120 263 EUR

➡️Ап. 10 /тристаен/ етаж 3, РЗП 107,80 кв.м., изложение север-запад, разпределение: коридор, кухня и трапезария, дневна, две спални, баня, складово помещение и тераса. Цена 118 580 EUR.

➡️Ап.22 /тристаен/ етаж 6, РЗП 141,50 кв.м., изложение север-запад-юг, разпределение: коридор, кухня и трапезария, дневна, две спални, баня, тоалетна, килер, тераса. Цена 155 650 EUR.

➡️Ап.24 /тристаен/ етаж 2, РЗП 128,47 кв.м., изложение север, разпределение: коридор, кухня и трапезария, дневна, две спални, баня, тоалетна, килер, тераса. Цена 141 317 EUR.

➡️Ап.27 /тристаен/ етаж 2, РЗП 136,50 кв.м., изложение изток-запад, разпределение: коридор, кухня и трапезария, дневна, две спални, баня, тоалетна, килер, две тераси. Цена 150 150 EUR.

➡️Ап.28/32/36 /тристаен/ етаж 3/4/5, РЗП 124,14 кв.м., изложение север-юг, разпределение: коридор, кухня и трапезария, дневна, две спални, баня, килер, тераса. Цена 136 554 EUR.

➡️Ап.42 /двустаен/- етаж 6, РЗП 115,91 кв.м., изложение изток-запад, разпределение: коридор, кухня и трапезария, дневна, спалня, баня, две тераси. Прилежащо мазе 10 2,1 кв.м. Цена 129 811 EUR.

🚗С възможност за закупуване на подземни гаражи.

☎️0895 505 584

⚠️Информация за всички свободни апартаменти, вижте тук 👉https://aksent.bg/property/kompleks-yuri-gagarin-iztok/

🆘Как можем да ви съдействаме за финансиране, продажби, покупки, наеми с имоти и друго, вижте в секцията ни Услуги тук👉 https://aksent.bg/services/

419 488 71
54121381948
889
8

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района