Продажба

Тристаен апартамент в кв. Изток, Перник с паркомясто

ПерникИзток
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба165 000 €1 250 €/м²
Очакван наем474 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (142 имота)

Площ
132 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (142 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 350 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 132 кв.м, разположен в град Перник, кв. Изток.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с удобства като паркомясто и асансьор.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и предлага модерни системи за сигурност като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до училища, детски градини и търговски обекти, с удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 474 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района