Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 3 Август 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба198 000 €1 500 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
132 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 350 €/м².

Тристаен апартамент в град Перник, квартал Изток, част от нова сграда с очаквано завършване през 2026 г. Апартаментът е разположен на 5-ти етаж от общо пет.

Разпределението включва три стаи и тераса от 62 кв.м, която предлага панорамна гледка и допълнително пространство за ползване.

Сградата е тухлена, с предстоящ Акт 15, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и охрана. Предлага се възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е в източната част на града, което осигурява спокойна среда и удобен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с допълнителна външна площ и съвременни удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 425 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района