Продажба

Тристаен апартамент в град Перник с голяма тераса

ПерникИзток
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба199 000 €1 530 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
130 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 407 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 530 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, квартал Изток, в жилищен комплекс Орхидея.

Разпределението включва голям хол с трапезария, две спални, две бани и голяма тераса, която е част от покрива и е вписана в нотариалния акт.

Сградата е тухлена, с издаден АКТ-16, а жилището е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за персонализиране на интериора и използване на допълнителната тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • две бани
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района