Продажба

Тристаен апартамент в Перник, Изток с асансьор

ПерникИзток
Публикувано: 21 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба189 000 €1 500 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
126 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток, част от нова сграда от 2027 г. на четвърти етаж от пет.

Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение и достъп до асансьор, което улеснява ежедневието.

Сградата е тухлена, с модерна конструкция и качествени материали, оборудвана с видео наблюдение и подземни паркоместа.

Локацията предлага спокойствие и зелени площи в близост, подходяща за семейства, като същевременно е в градска среда.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и удобства в ново строителство с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ново строителство
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 74кв.м
  • три и четиристайни 180кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района