Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в кв. Изток, Перник с тераса

ПерникИзток
Публикувано: 15 Септември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба155 000 €1 270 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
122 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 270 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва голяма тераса от 15 кв.м. и функционални помещения с изложение югоизток, което осигурява добро естествено осветление.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., като апартаментът е в състояние на замазка и е частично ремонтиран. Има контрол на достъпа за сигурност.

Локацията е удобна, близо до пазар, училище, детска градина и спирки на градски транспорт както за Перник, така и за София.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на площ и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • голяма тераса
  • близо до училище
Недостатъци
  • замазка
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 382 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района