Продажба

Тристаен апартамент в град Перник, Изток с паркинг

ПерникИзток
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба122 900 €1 032 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
119 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.8% · 7 600 €
  1. 130 500 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 122 900 €▼ 7 600 € (5.8%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 068 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток, близо до бул. Юрий Гагарин и удобства като магазини и транспорт.

Разпределението включва функционално използване на площ от 119 кв.м, с оптимизирани вътрешни пространства и минимални общи части.

Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена, с асансьор, подземен паркинг и съвременни системи за сигурност и контрол на достъпа.

Локацията предлага лесен достъп до училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което е подходящо за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфортно жилище с удобства в добре устроен квартал на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 545 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 600 € (5.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района